LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 200 m² – TOURCOING
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superficie
200 m2
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terrain
230 m2
Présentation du bien : Immeuble 3 pièces à vendre à TOURCOING
Situé dans un quartier urbain dynamique et pratique de Tourcoing, le bien bénéficie d’un environnement mêlant habitat résidentiel, commerces de proximité et accès rapides aux principaux axes routiers reliant Roubaix, Mouvaux, Neuville-en-Ferrain et la Belgique.
Ce secteur apprécié pour sa bonne accessibilité, son calme relatif et la présence de services du quotidien offre un cadre fonctionnel pour les entreprises qui interviennent sur l’ensemble de la métropole lilloise.
🔧 Caractéristiques principales :
Surface utile : 200 m² entièrement de plain-pied
Grande porte d’accès de 3 m, idéale pour le chargement, ou le stockage.
Espace intérieur simple, modulable et exploitable pour un vaste panel d’activités : artisanat, maintenance, atelier, stockage, micro-logistique
Bâtiment en état d’usage, prêt à accueillir une activité ou à être aménagé selon les besoins
Accès rapide à l’A22, aux transports, et aux grands axes métropolitains
🎯 Un emplacement idéal pour les professionnels
Le quartier offre de véritables avantages pour les petites entreprises :
proximité immédiate de zones d’habitation, utile pour les artisans intervenant localement,
bonne desserte routière facilitant les déplacements,
environnement calme, simplifiant les manœuvres et l’exploitation quotidienne,
un secteur recherché pour sa localisation stratégique entre Tourcoing centre, Mouvaux et Roubaix.
Ce local représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à une valorisation locative cohérente et une forte demande sur ce type de surface en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.933935
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 200 m2 à vendre à TOURCOING
Caractéristiques du bien :
| 340 936 333 264 | |
| 3 | |
| 200 m² | |
| 200 m² | |
| 230 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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