VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT À AGDE ? 124 000 € d'acquisition pour un potentiel d'environ 10 300 € de recettes locatives brutes/an, soit ≈ 8,3 % de rentabilité brute potentielle. Studio meublé + ter
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salles de bain
1
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superficie
23 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à AGDE
🔥 SPÉCIAL INVESTISSEUR – POTENTIEL DE RENTABILITÉ BRUTE D’ENVIRON 8,3 %
124 000 € → environ 10 300 € de recettes locatives brutes potentielles/an
À Agde, découvrez ce studio de 22,85 m², vendu meublé, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016.
⭐ UN BIEN IDÉAL POUR LA LOCATION SAISONNIÈRE
✔️ Terrasse exposée Ouest
✔️ Climatisation réversible
✔️ Garage fermé de 14 m²
✔️ Dernier étage avec ascenseur
✔️ Résidence récente
✔️ Vendu meublé – prêt à exploiter
💰 POTENTIEL LOCATIF
Une stratégie de location saisonnière permet d’adapter les tarifs selon les périodes :
Mai : 250 à 300 €/semaine
Juin : 400 à 450 €/semaine
Juillet : 550 à 650 €/semaine
Août : 600 à 700 €/semaine
Septembre : 350 à 400 €/semaine
Sur une hypothèse d’environ 20 semaines louées, le chiffre d’affaires brut potentiel peut atteindre environ 10 300 €/an.
➡️ 10 300 € / 124 000 € = environ 8,3 % de rentabilité brute potentielle.
Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investissement locatif saisonnier.
📌 CHIFFRES CLÉS
Prix : 124 000 €
Surface : 22,85 m²
Garage : 14 m²
Charges copropriété : 1 205 €/an
Taxe foncière : 667 €/an
DPE : C – GES : A
🎯 Un produit clé en main pour investisseur souhaitant privilégier la location saisonnière, avec les prestations recherchées par les vacanciers : terrasse, climatisation, stationnement sécurisé et dernier étage.
📞 Emmanuel ANELLI – Conseiller immobilier Capifrance
07 70 63 41 32 Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 23 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 358 603 | |
| 1 | |
| 23 m² | |
| 22,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2016 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 124 000 € | |
| 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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