Maison à vendre 6 pièces AGEN (47)Quartier Palissy / Tour Victor Hugo, cours extérieur, cave
-
salles de bain
1
-
superficie
150 m2
-
chambres
3
-
terrain
85 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AGEN
À quelques pas des écoles maternelle, collège et lycée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant concilier vie personnelle et télétravail.
La maison se compose de 5 belles pièces lumineuses, avec des surfaces généreuses allant de 14 à 20 m², ainsi qu’un bureau de 6 m², parfait pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Vous apprécierez sa une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau , deux WC pour plus de confort, de nombreux rangements, une belle hauteur et luminosité, le charme des prestations anciennes avec parquet et cheminées.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative de 15 m² avec un appentis de 8 m², ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Une maison de caractère, pratique et chaleureuse, qui n’attend plus que votre projet de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.902351
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 151 289 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 85 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
