AIX LES BAINS 73100
appartement à vendre 3 pièces AIX LES BAINS (73)
-
superficie
84 m2
947 000€
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Adresse « Signature » APPARTEMENT D’EXCEPTION – 84 m2 et sa Terrasse de 22m2
Ce Sublime Appartement répondra en tout point au désir d’un habitat remarquable, porté par des volumes, des matériaux de belle facture, une luminosité incroyable, un panorama époustouflant pour un confort de vie absolu, dans ce lieu Unique et prisé, idéalement situé en cœur de Ville à Aix les Bains.
Certains lieux ont une présence qui dépasse leurs murs ...
L'écriture Architecturale, sous le trait de Vincent Callebaut, architecte de renom à l’international, nous associe à sa pensée philosophique du "repenser l'habitat dans la ville de demain"...
Audacieuse et Majestueuse, la Résidence s’impose dans le paysage. Son Architecture au design contemporain affiche tout en courbe et en poésie ses façades lumineuses aux teintes claires, ses terrasses ondulantes et débordantes d’une végétation luxuriante.
À la croisée des besoins, le site offre un juste équilibre entre habitat d’exception, services et commerces, lieux culturels et activités sportives. À quelques pas le Parc de Verdure et son théâtre à ciel ouvert, le Bois Vidal lieu de balades ou petits et grands aiment s’y retrouver …
Aix les Bains … Citadine à taille humaine, la ville offre un décor de vie privilégié et préservé. Résolument authentique, vibrante et attachante, entre Lac du Bourget et Massifs montagneux du Revard et des Bauges, la ville forme une parenthèse animée et conviviale. Son Patrimoine Architectural et son Histoire au cours des siècles sauront vous enchanter.
Découvrons ce magnifique appartement et son panorama depuis le treizième étage.
L’entrée marque son espace …
Le Séjour et la cuisine se dévoilent avec élégance, teintes et matières subliment ce bel espace de vie d’une superficie de 36 m2. Le pan de mur vitré laisse filtrer la lumière naturelle et projette ce bel intérieur vers l’extérieur.
La terrasse d’une superficie de 22 m2 enveloppe l’habitat. L’écriture architecturale invite ce bel extérieur végétalisé au cœur de votre appartement laissant le calme et la sérénité s’installer. Ce lieu est propice à la détente et au partage, la vue dominante s’ouvre vers l’horizon.
Une première chambre de 14.54m2 se dévoile. Aménagée d’un espace de rangement « dressing », la baie vitrée coulissante vous donne accès à la terrasse. Sa belle salle de bain avec coin toilette d'une superficie de 6.33m2 complète le confort de cet espace nuit qui déploie plus de 20m2 privatif.
Une deuxième chambre et sa salle d’eau privative déploie 12.60m2. Aménagée d’un espace de rangement dit « dressing », sa baie vitrée coulissante vous donne également accès à la terrasse.
Quelques détails sur les prestations … Vous bénéficiez d’un plancher chauffant/rafraîchissant par géothermie, de menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés, Brise Soleil Orientable « BSO » pour la grande baie vitrée du séjour. Les matériaux de finition de style contemporain subliment le lieu.
La résidence est sécurisée.
Local à vélo et stationnement dédié …
Cet appartement vous ressemble ? … découvrons-le ensemble ! Au plaisir de vous rencontrer. Christine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121
Ce Sublime Appartement répondra en tout point au désir d’un habitat remarquable, porté par des volumes, des matériaux de belle facture, une luminosité incroyable, un panorama époustouflant pour un confort de vie absolu, dans ce lieu Unique et prisé, idéalement situé en cœur de Ville à Aix les Bains.
Certains lieux ont une présence qui dépasse leurs murs ...
L'écriture Architecturale, sous le trait de Vincent Callebaut, architecte de renom à l’international, nous associe à sa pensée philosophique du "repenser l'habitat dans la ville de demain"...
Audacieuse et Majestueuse, la Résidence s’impose dans le paysage. Son Architecture au design contemporain affiche tout en courbe et en poésie ses façades lumineuses aux teintes claires, ses terrasses ondulantes et débordantes d’une végétation luxuriante.
À la croisée des besoins, le site offre un juste équilibre entre habitat d’exception, services et commerces, lieux culturels et activités sportives. À quelques pas le Parc de Verdure et son théâtre à ciel ouvert, le Bois Vidal lieu de balades ou petits et grands aiment s’y retrouver …
Aix les Bains … Citadine à taille humaine, la ville offre un décor de vie privilégié et préservé. Résolument authentique, vibrante et attachante, entre Lac du Bourget et Massifs montagneux du Revard et des Bauges, la ville forme une parenthèse animée et conviviale. Son Patrimoine Architectural et son Histoire au cours des siècles sauront vous enchanter.
Découvrons ce magnifique appartement et son panorama depuis le treizième étage.
L’entrée marque son espace …
Le Séjour et la cuisine se dévoilent avec élégance, teintes et matières subliment ce bel espace de vie d’une superficie de 36 m2. Le pan de mur vitré laisse filtrer la lumière naturelle et projette ce bel intérieur vers l’extérieur.
La terrasse d’une superficie de 22 m2 enveloppe l’habitat. L’écriture architecturale invite ce bel extérieur végétalisé au cœur de votre appartement laissant le calme et la sérénité s’installer. Ce lieu est propice à la détente et au partage, la vue dominante s’ouvre vers l’horizon.
Une première chambre de 14.54m2 se dévoile. Aménagée d’un espace de rangement « dressing », la baie vitrée coulissante vous donne accès à la terrasse. Sa belle salle de bain avec coin toilette d'une superficie de 6.33m2 complète le confort de cet espace nuit qui déploie plus de 20m2 privatif.
Une deuxième chambre et sa salle d’eau privative déploie 12.60m2. Aménagée d’un espace de rangement dit « dressing », sa baie vitrée coulissante vous donne également accès à la terrasse.
Quelques détails sur les prestations … Vous bénéficiez d’un plancher chauffant/rafraîchissant par géothermie, de menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés, Brise Soleil Orientable « BSO » pour la grande baie vitrée du séjour. Les matériaux de finition de style contemporain subliment le lieu.
La résidence est sécurisée.
Local à vélo et stationnement dédié …
Cet appartement vous ressemble ? … découvrons-le ensemble ! Au plaisir de vous rencontrer. Christine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 947 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 84 m2 à vendre à AIX LES BAINS
73100 AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 518 121 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 13 | |
| Est |
| 947 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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Présenté par
Christine