AMANCY – TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT DE 919 m² – EMPLACEMENT D'EXCEPTION
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superficie
919 m2
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terrain
919 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à AMANCY
Sur la commune très prisée d'Amancy, découvrez ce beau terrain à bâtir de 919 m², idéalement situé pour profiter d'un quotidien pratique et agréable.
À seulement 600 mètres de la mairie, 650 mètres de l'école et 1,2 km des commerces, vous bénéficiez d'un accès rapide aux services essentiels. La gare de La Roche-sur-Foron, accessible en 6 minutes en voiture, constitue un véritable atout pour vos déplacements.
Plat, borné et libre de tout constructeur, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer et réaliser votre futur projet selon vos envies.
Caractéristiques techniques et atouts :
- Superficie : 919 m²
- Références cadastrales : section B n° 3442 et 3447
- Zone UC du Plan Local d'Urbanisme
- Coefficient d'emprise au sol : 25 %
- Terrain plat et borné par géomètre
- Non viabilisé, réseaux en bordure, raccordements à prévoir
- Parcelle en retrait de la route
- Libre choix du constructeur
- Hors lotissement
Une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un secteur particulièrement recherché.
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Anaïs L'HEUDÉ – Conseillère immobilier Capifrance
06 58 12 26 08
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 06 58 12 26 08 - Réf.978610
Informations complémentaires :
Prix de vente 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 919 m2 à vendre à AMANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 428 058 | |
| 919 m² | |
| 919 m² |
| 245 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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