Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANNEMASSE
✨ Une belle opportunité à ne pas manquer ! Un appartement rénové, moderne et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
📍 Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville d’Annemasse, des commerces et des écoles. Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien !
🏠 Les atouts de cet appartement :
📐 74,67 m² Loi Carrez
✨ Appartement rénové avec un style moderne et soigné
☀️ Très lumineux, spacieux et agréable à vivre
🤫 Environnement calme, à l’abri des nuisances sonores
🍽️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central
🛏️ Deux belles chambres lumineuses et spacieuses
👔 Placards intégrés directement dans les murs
🪑 Possibilité de laisser le mobilier présent dans l’appartement
🚗 Possibilité de louer une place de parking pour seulement 20 € par mois
🏢 Situé dans une petite copropriété
📦 Pas de cave avec l’appartement
🔐 Sécurité et tranquillité :
* 3 accès sécurisés pour entrer dans le bâtiment
* Système de vidéosurveillance dans le bâtiment
* Caméra installée au niveau de la porte d’entrée de l’appartement
* Porte blindée pour plus de sécurité
✨ Un véritable appartement clé en main : posez vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous !
💰 Un prix intéressant pour un bien qui mérite votre attention !
🏦 Besoin d’un financement ? Je peux également vous mettre en relation avec un courtier partenaire qui vous accompagnera dans vos démarches pour concrétiser votre projet immobilier.
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Pietro Sanna
Conseiller immobilier
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🔑 Votre prochain projet immobilier commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 398 483 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Pietro SANNA Entrepreneur Individuel 06 58 24 66 37 - Réf.978745
Informations complémentaires :
Prix de vente 272 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à ANNEMASSE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 510 140 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 74,64 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 272 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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