Maison de 2024 terrain clos avec piscine et garage plain pied
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
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terrain
828 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AUTHON EBEON
Encore sous garantie décennale, où chaque détail a été pensé avec un soin et des options qualitatives ont été retenues au moment de la construction : c'est remarquable.
Entièrement adaptée aux normes PMR, cette maison de plein pied, offre une accessibilité parfaite et un confort de vie optimal, sans aucun compromis sur le style.
Une pièce de vie somptueuse et généreuse réunit salon, séjour et cuisine dans un seul et vaste volume baigné de lumière : l'endroit idéal et chaleureux pour recevoir et partager.
La cuisine est magnifiquement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique raffinée.
Côté nuit, la chambre principale bénéficie d'un superbe dressing de 4 m² et une deuxième chambre.
La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne (sans marche), baignoire élégante, et WC indépendant. Un véritable cocon de bien-être.
Un atout rare et précieux : le garage peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau — une belle réserve d'évolution pour agrandir cette maison d'exception.
Un confort thermique exceptionnel grâce au plancher chauffant et à la précieuse certification BBC : un atout financier considérable pour vos factures d'énergie.
À l'extérieur, tout est neuf, soigné et prêt à profiter pleinement : une magnifique terrasse en bois toute neuve, une piscine étincelante flambant neuve, sur un vaste terrain clos et joliment arboré. Les arbres, plantés lors de la construction, n'attendent que de grandir pour offrir une intimité totale et un cadre encore plus verdoyant dans les années à venir.
Les prestations d'exception :
Maison 2024 sous garantie décennale
Maison entièrement adaptée PMR ( grandes porte) plain pied
Cuisine neuve, magnifiquement équipée
Grande et lumineuse pièce de vie salon/séjour/cuisine
Chambre avec superbe dressing 4 m²
Salle de bain raffinée : douche italienne sans marche + baignoire
WC indépendant
Garage aménageable en chambre + salle d'eau
Chauffage par plancher chauffant
Superbe terrasse bois neuve
Piscine neuve étincelante
Vaste terrain clos et arboré
Une maison rare, où il reste à poser ces valises et cartons.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.964023
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Prix hors honoraires 204 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.9% TTC
Localisation du bien : Maison 73 m2 à vendre à AUTHON EBEON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 641 024 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 828 m² | |
| 1 | |
| 2024 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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