Péniche d’habitation 250 m² – 5 chambres – Terrasses – Fort potentiel – Auvers-sur-Oise (déplaçable)
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salles de bain
5
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superficie
250 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AUVERS SUR OISE
Ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels avec une pièce de vie lumineuse de 76 m² comprenant une cuisine américaine créée sur mesure, parfaite pour recevoir. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs remarquables : une terrasse couverte d’environ 55 m² avec vue dégagée sur l’Oise, ainsi qu’une terrasse ouverte d’environ 60 m².
Côté nuit, la péniche propose 5 chambres au total, dont une superbe suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau et WC. Une autre dispose de sa terrasse privative.
A l'avant se trouve un studio indépendant, idéal pour un usage locatif ou professionnel (important pour obtenir le COT !).
Le bien comprend aussi 2 WC, 3 dressings et une buanderie, offrant un confort de vie optimal.
Péniche non navigante, gabarit Freycinet.
Raccordée à l'eau et à l'électricité par les réseaux municipaux.
D'accès facile, le stationnement est tout proche, sur les parkings gratuits de la Maison de l'Île.
Un bien unique alliant charme, espace et multiples possibilités d’aménagement. Idéal en résidence principale avec un coliving ou un investissement pour de l'évènementiel.
Dans ce cadre il pourrait être utilisé comme habitation avec le studio loué ou totalement en location courte / moyenne durée.
Autres informations techniques et légales :
COT avec les VNF, avec un projet culturel, évènementiel ou touristique.
Construction en acier soudé de 1959. Refonte générale en 2015.
3 ponts.
Bateau stationné sur 2 pieux, AV face au courant de l’Oise. Deux pontons d'accès.
Pouvant être convoyée par poussage de l’AR ou à couple.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.951020
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Prix hors honoraires 432 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à AUVERS SUR OISE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 009 264 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 250 m² | |
| 5 |
| 450 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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