AVIGNON INTRA-MUROS – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 130,82 M² – 3 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – PLACE DE STATIONNEMENT POSSIBLE
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salles de bain
1
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superficie
131 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AVIGNON
Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, des moulures anciennes, 130 m² et trois chambres… Un appartement de caractère aux volumes remarquables !
Situé boulevard Raspail, au cœur d'Avignon intra-muros, à proximité de la gare et de l'avenue de la République, cet appartement de 130,82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, transports et commodités.
Il se trouve dans un bel immeuble haussmannien de quatre étages, au sein d'une petite copropriété de seulement huit appartements, avec deux logements par palier.
Dès l'entrée, on découvre le charme de l'ancien : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, de belles moulures au plafond et des proportions généreuses.
Le salon de 39,51 m² offre un très beau volume. L'appartement dispose également de trois chambres de 18,26 m², 16,42 m² et 9,90 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un appartement traversant :
Le salon et une chambre donnent sur le boulevard Raspail.
La cuisine, la salle d'eau et deux chambres donnent sur la cour intérieure.
Le boulevard, bordé de platanes, est particulièrement calme. Leur ombrage apporte une fraîcheur appréciable en été.
L'ensemble des peintures a été refait. L'appartement est en très bon état intérieur et habitable immédiatement.
Les prestations complémentaires :
Cave privative.
Local à vélos dans la résidence.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de stationnement.
Charges de copropriété : 80 €/mois.
Informations techniques :
Surface : 130,82 m²
Rez-de-chaussée surélevé
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage ancien
DPE : E
Copropriété de 8 appartements sur 4 étages.
Un appartement qui se distingue par ses volumes, son cachet haussmannien et son emplacement intra-muros permettant de profiter pleinement de la vie avignonnaise sans avoir besoin de prendre sa voiture.
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Maïté DELPRAT – CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.977306
Informations complémentaires :
Prix de vente 370 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 131 m2 à vendre à AVIGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 806 842 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 131 m² | |
| 136,92 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Gaz | |
| oui |
| 370 000 € | |
| 2 411 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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