BEAUMONT SUR DEME (72)-EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère 181 m² – Atelier 78 m² – 5 chambres
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salles de bain
1
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superficie
220 m2
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chambres
5
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terrain
690 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BEAUMONT SUR DEME
Vous rêvez d'une authentique maison de caractère avec de grands volumes, des dépendances et un espace idéal pour une activité professionnelle. Découvrez cette propriété unique en exclusivité à Beaumont-sur-Dême.
À seulement **20 m de l'épicerie**, **50 m de la mairie**, **15 minutes de la gare de Château-du-Loir** et **25 minutes de l'autoroute A28**, cette élégante demeure en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le charme des maisons anciennes.
Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 181 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond de 3,15 m, des moulures, des parquets anciens, des carreaux de ciment et de magnifiques volumes qui séduiront les amoureux de l'ancien.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée de 32 m²(2012) ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m²ouvert sur une agréable terrasse en bois de 32 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.
Les étages accueillent 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité de télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau du premier étage a été entièrement rénovée en 2017.
Un potentiel rare grâce à ses dépendances: cette propriété offre des espaces particulièrement recherchés :
* Double garage de 33 m²
* Atelier indépendant de 78 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un collectionneur
* Bureau indépendant de 12 m²
* Studio aménagé de 25 m²dans les combles, avec les arrivées et évacuations d'eau prévues pour créer facilement une salle d'eau et des sanitaires.
Prestations techniques
* Toiture en ardoises refaite en 2015 avec l'isolation sous toiture
* Double vitrage bois et aluminium
* Volets roulants électriques solaires
* Chauffe-eau (2026)
* Chauffage central au fioul complété par un poêle vosgien
* DPE : E
À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² reste à aménager selon vos envies.
En toute transparence, la cour est mitoyenne. Cet aspect est toutefois largement compensé par le caractère de la maison, la qualité des volumes, les nombreuses dépendances et le potentiel exceptionnel de la propriété.
Les points forts
✔ Maison en pierre de tuffeau pleine de charme
✔ 181 m² habitables
✔ 5 chambres
✔ Cuisine de 32 m² et séjour de 37 m²
✔ Terrasse en bois de 32 m²
✔ Atelier de 78 m² + bureau indépendant
✔ Studio de 25 m² à finaliser
✔ Double garage
✔ Toiture récente
✔ Centre du village à pied
✔ Idéale grande famille, artisan, profession libérale ou projet de gîte
Les biens offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable espace professionnel sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.961472
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à BEAUMONT SUR DEME
Caractéristiques du bien :
| 340 934 246 217 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 220 m² | |
| 690 m² | |
| 1 | |
| Nord Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 500 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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