Maison à vendre 6 pièces proche de BEAUPUY (47)
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salles de bain
2
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superficie
132 m2
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chambres
4
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terrain
3016 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BEAUPUY
Située sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et performance énergétique.
D’une surface habitable de 131,52 m², elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage attenant ainsi que d'un abri de jardin bati avec récupérateur d'eau.
À l’extérieur, le terrain arboré de 3 016 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une agréable piscine coque de 10 x 4 mètres, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur, pour prolonger la saison des baignades.
Cette villa se distingue également par ses excellentes prestations techniques et énergétiques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Cumulus thermodynamique.
Assainissement individuel.
Portail motorisé et visiophone.
Une maison idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Marmande.
Pour tous renseignements ou prévoir une visite appelez votre conseiller Daniel Labardin au 06 82 30 43 00.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.959509
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 296 800 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à BEAUPUY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 552 430 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 3 016 m² | |
| 2 | |
| 2009 |
| Solaire, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 296 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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