Maison à vendre 4 pièces à Benon - Axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
3
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terrain
499 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BENON
Dans le village de Benon vous trouverez une superette, une boulangerie, une laverie automatique, un restaurant, un kiné, une école maternelle et primaire. Le collège ainsi qu'un pôle médical se situe à Courçon à 5 min en voiture.
La maison se situe dans un lotissement au calme elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée exposée Sud Ouest.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage attenant de plus de 17m² complète ce bien.
DPE classé D, chauffage électrique dans les chambres et un poêle à Granulés dans le salon.
Côté extérieur, maison clos de murs sur une superficie totale de 499 m².
Deux grandes places de parking supplémentaires sur la parcelle.
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
A venir voir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.975385
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 800 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à BENON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 969 700 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 499 m² | |
| 1 | |
| 2009 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 254 800 € | |
| 743 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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