Maison à vendre 7 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - terrain de 4035 m² -
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salles de bain
1
-
superficie
158 m2
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chambres
5
-
terrain
4135 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BESSE SUR BRAYE
Située à seulement 45 minutes du Mans et à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces du centre-ville (boulangerie, boucherie, épicerie...), d'un supermarché, d'une piscine couverte et des établissements scolaires.
Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison sur sous-sol complet offre de généreux volumes et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée disposant de nombreux rangements, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 58 m² particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Une cheminée à foyer fermé apporte charme et convivialité à cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres avec portes-fenêtres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie et un second WC. Un grenier aménageable offre la possibilité d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement carrelé occupe toute la superficie de la maison et propose de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 4 135 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.957378
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à BESSE SUR BRAYE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 541 219 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 158 m² | |
| 4 135 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 159 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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