✨ Maison de caractère à rénover – 172 m² habitables, grange et 5 420 m² de terrain - BOURSAULT
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salles de bain
1
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superficie
172 m2
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chambres
4
-
terrain
5420 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BOURSAULT
Avec 172 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant une future cuisine à concevoir selon vos envies, une salle de bains avec la chaudière au fioul, un salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir distribue 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante d'environ 10 m², idéale pour créer une véritable suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative ou un bureau.
Les possibilités se poursuivent avec un grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 420 m², dont 454 m² non attenants, situés à proximité immédiate de la propriété, parfaits pour un potager, un verger.
Là dépendance constituent un véritable atout avec :
Une grange attenante de 36 m², offrant près de 10 mètres de hauteur sous toiture, idéale pour un atelier, un garage ou un futur agrandissement.
Deux magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou la conservation du vin.
Les points forts qui feront la différence
✅ Huisseries en PVC double vitrage phonique avec volets roulants.
✅ Un pignon entièrement refait.
✅ Toiture rénovée.
✅ Une base saine, idéale pour entreprendre un projet de rénovation en toute sérénité.
✅ Un énorme potentiel d'évolution grâce au grenier et à la grange.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette propriété : création de la cuisine, rénovation de l'installation électrique, amélioration de l'isolation et mise en conformité de l'assainissement individuel...
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.
Laissez libre cours à vos envies et transformez cette bâtisse en une maison unique, à votre image.
📞 Je reste à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.962539
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 172 m2 à vendre à BOURSAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 218 419 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 172 m² | |
| 5 420 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 115 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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