En exclusivité chez Capifrance - Maison familiale plain-pied - 4 chambres - Bras Panon proche centre-ville
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
4
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terrain
435 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRAS PANON
Découvrez cette agréable maison T5 d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé, offrant de beaux volumes et confort de vie.
Les atouts du bien :
• 4 chambres confortables
• Séjour lumineux ouvert sur la terrasse
• Varangue et terrasse idéale pour les repas en extérieur
• Jardin plat, parfait pour les enfants ou les animaux
• Nombreuses places de parking
• Maison entièrement climatisée
• Panneaux photovoltaïques permettant de réduire la consommation électrique
• Quartier résidentiel proche des écoles, commerces et principaux axes
• Borne pour voiture électrique
Le jardin offre un bel espace avec ses arbres fruitiers et offre un beau potentiel d’aménagement paysager selon les envies de chacun.
Pourquoi visiter ?
• Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien spacieux, bien entretenu, immédiatement habitable et environnement calme.
• Excellent rapport qualité/prix <285000€ en incluant les frais de notaire.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 776 753 - Greffe de SAINT DENIS) Alizée RAYEROUX Entrepreneur Individuel +262692664934 - Réf.961911
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.12% TTC
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à BRAS PANON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 998 417 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 435 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 1 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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