La Maison des Vendangeurs – Ancienne bâtisse viticole avec 4 suites, piscine et dépendances
-
salles de bain
4
-
superficie
157 m2
-
chambres
4
-
terrain
390 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CASCASTEL DES CORBIERES
Développant 157 m² habitables complétés par plus de 170 m² de dépendances, elle s'adapte aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances ou une activité d'accueil.
Le charme de l'habitation
Un vaste salon central avec cheminée, véritable cœur de la maison.
Tomettes, planchers anciens et éléments de caractère soigneusement préservés.
Une distribution rare avec 4 véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains.
Un potentiel rare
Plus de 170 m² de dépendances issus de l'ancienne activité viticole.
Des volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, atelier, espace de réception, garage ou stockage.
Des extérieurs sans contrainte
Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.
Une piscine chauffée par panneaux solaires.
Des espaces extérieurs intimistes nécessitant très peu d'entretien.
Un bien immédiatement exploitable
Une configuration parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
La propriété a généré 40 000 € de chiffre d'affaires en 2025 en location saisonnière, démontrant son attractivité et son potentiel de rentabilité.
Située dans un environnement authentique, au cœur des paysages viticoles des Corbières, La Maison des Vendangeurs séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant à la fois charme, confort et potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.950636
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à CASCASTEL DES CORBIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 604 467 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 390 m² | |
| 4 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
