CASTELNAU D’AUZAN-LABARRÈRE – Maison de ville avec cour, jardin et garage – 96 000 €
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
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chambres
2
-
terrain
312 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CASTELNAU D'AUZAN
Un bien vendu avec un locataire en place
La maison est louée 580 € par mois, dans le cadre d’un bail d’un an, selon les informations communiquées. Elle peut convenir à un acquéreur qui souhaite réaliser un investissement locatif. Les conditions précises du bail et la situation locative seront à consulter dans le dossier.
Une organisation fonctionnelle sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie réunissant le séjour et la cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
À l’étage, deux chambres complètent la maison. L’agencement offre des espaces distincts pour la vie quotidienne et le repos.
Cour, espace couvert et jardin indépendant
La maison dispose d’une cour et d’un espace couvert pouvant être aménagé en terrasse. À quelques mètres, le jardin indépendant offre un espace extérieur supplémentaire, avec un abri d’environ 20 m², pratique pour du rangement ou un atelier.
Un garage situé juste en face de la maison complète le bien, un avantage appréciable au cœur du village.
Les caractéristiques principales
- Maison individuelle d’environ 61 m²
- Deux chambres à l’étage
- Terrain annoncé d’environ 312 m²
- Cour et espace couvert
- Jardin indépendant avec abri d’environ 20 m²
- Garage situé en face de la maison
- Bien loué : 580 € par mois
- 📄 Bail d’un an indiqué
- DPE : classe E
- Prix de vente : 96 000 €
Avec son prix accessible, ses extérieurs et ses dépendances, cette maison présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un rafraîchissement pourra permettre à un futur acquéreur de la personnaliser, dans le respect du bail et de la situation locative.
Pour obtenir davantage de renseignements sur le logement et le bail, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.978463
Informations complémentaires :
Prix de vente 96 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 61 m2 à vendre à CASTELNAU D'AUZAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 931 203 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 312 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 96 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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