Maison à vendre 6 pièces CELLES SUR BELLE (79)
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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terrain
1665 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CELLES SUR BELLE
Amoureux de la campagne et des maisons pleines de charme, venez découvrir cette belle maison de campagne de 155 m² située à Celles-sur-Belle sur un agréable terrain de 1 665 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau double séjour agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose de tout le nécessaire : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur. Une table et des chaises viennent compléter cet espace.
Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau.
À l’extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m, installée en 2021, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un rideau de sécurité. Un véritable atout pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison.
Le terrain de 1 665 m² accueille également deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, ainsi qu’une cave.
Les amateurs de nature apprécieront également les arbres fruitiers présents sur la propriété, notamment un cerisier, un figuier et des vignes, pour profiter des plaisirs du jardin au fil des saisons.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et de belles dépendances, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment des finitions à terminer et le remplacement de certaines huisseries. L’assainissement individuel est également à remettre en conformité, la fosse septique actuelle étant non conforme.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.974030
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 197 000 €Prix hors honoraires 185 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.49% TTC
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à CELLES SUR BELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 333 343 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 1 665 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 197 000 € | |
| 1 016 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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