Studio à vendre à CHAMBERY (73) - Pour investisseurs et/ou parents d'étudiants
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salles de bain
1
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superficie
26 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à CHAMBERY
Malgré quelques cm² d'écart, voici l'un des plus grands appartements des Lauréades à Chambéry !
Édifiée en 1994 pour les étudiants des campus / universités de Jacob-Bellecombette et Technolac, la résidence est sécurisée et idéalement située : arrêts de bus Curial à 200 m (lignes 5, 15, 19 et Chrono C et E), gare de Chambéry Challes-les-Eaux à 8' en vélo (plusieurs parkings dédiés sont à proximité immédiate), magasins alimentaires et lieux de culture (Musée Savoisien, librairies...) à deux pas... Tout est là.
Parmi ses autres atouts, elle offre en son sein différents services et prestations de qualité : gardien, vidéosurveillance, ascenseur, accès PMR, laverie, salle de sport, espaces de détente et de travail... La fibre est évidemment installée.
Le logement, lui, est donc l'un des plus spacieux, entre 26 et 27 m², installé au 2ème étage (sur 6).
Il est vendu meublé : cuisine avec évier, plaques de cuisson et placards, four, frigo, table et chaises, canapé / lit, bureau, étagères et autres éléments... Le double-vitrage est de qualité et isole vraiment des bruits extérieurs. Le sol a été en grande partie refait.
A l'entrée de la pièce principale, lumineuse, un grand placard représente un espace de rangement supplémentaire.
La salle d'eau, séparée comporte douche, WC, chauffe-eau et sèche-serviette.
Actuellement libre, l'appartement pourrait devenir un investissement familial pour votre fille ou votre fils dès la rentrée, et/ou constituer un revenu locatif intéressant pour les prochaines années (entre 500 et 600€ par mois).
Des soucis en moins, de la sérénité en plus.
Une opportunité rare et précieuse à ne pas laisser passer. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel 06 23 48 53 03 - Réf.962308
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 102 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 26 m2 à vendre à CHAMBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 162 263 | |
| 1 | |
| 26 m² | |
| 26,26 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui |
| 102 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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