Dpt SARTHE (72), à vendre CHERRÉ-AU - PROPRIÉTÉ P7 de 143 m² - Terrain de 3998 M²
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
4
-
terrain
3988 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHERRE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Dans son prolongement, une véranda sous pente constitue un lieu ou vous pourrez installé votre bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau à l'italienne récemment installée et un toilette indépendant.
La terrasse en bois attenante au séjour est idéale pour les repas en famille et les moments de détente.
À l'étage, le palier donne accès à trois chambres dont une est dotée d'un coin détente, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé et arboré de 2 420 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers : noyers, cerisiers, pommiers et poiriers. La propriété comprend également un pré attenant de 1 568 m², offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels.
Un garage ainsi qu'un atelier/remise complètent l'ensemble, parfaits pour le rangement du bois, des vélos, du matériel de jardinage ou de bricolage et une cave bien tempérée pour les amateurs.
Confort et prestations : Chauffage au gaz de ville, poêle à bois dans la pièce de vie, isolation des combles (DPE : C).
Une situation idéale : la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services,
écoles, collèges et lycées, Gare SNCF, accès rapide autoroutier.
Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant des avantages d'une ville dynamique et bien desservie.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.958390
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 321 000 €Prix hors honoraires 305 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.25% TTC
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à CHERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 627 480 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 143 m² | |
| 3 988 m² | |
| 2 | |
| 1985 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 321 000 € | |
| 940 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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