UN immeuble , PLUSIEURS projets à CLAIRAC (47) , 1h de Bordeaux , 3h de Paris
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CLAIRAC
Réparti sur deux niveaux et bénéficiant de deux entrées distinctes, l'immeuble peut être exploité de différentes façons, selon vos envies et projet.
Au rez de chaussée:
Un espace pouvant accueillir un commerce, un bureau , une activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant un accès indépendant.
A l'étage:
Un appartement comprenant 2 chambres, offrant une véritable possibilité de créer un logement confortable et indépendant.
Un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet commerce + habitation, un professionnel souhaitant travailler et habiter sur place, ou simplement la création d'une habitation sur deux niveaux.
Autres atouts majeurs, la toiture est neuve. Un poste important déjà réalisé et l'immeuble est libre vous permettant de réfléchir pleinement à votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.966623
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 84 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à CLAIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 342 583 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 84 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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