Maison à vendre 4 pièces CORBEIL ESSONNES (91)
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superficie
80 m2
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CORBEIL ESSONNES
Située à Corbeil-Essonnes, découvrez cette maison d'environ 80 m² offrant un potentiel de développement immobilier particulièrement intéressant.
Au-delà de son usage actuel, ce bien présente une véritable opportunité pour les investisseurs, marchands de biens et promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
En effet, selon les dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain permettrait d'envisager la démolition de la construction existante et la réalisation d'un immeuble collectif pouvant accueillir jusqu'à 8 logements, sous réserve de validation du projet par les services d'urbanisme et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Cette configuration offre de belles perspectives de valorisation, que ce soit dans le cadre d'une opération de promotion immobilière, d'un projet de revente à la découpe ou de constitution d'un patrimoine locatif.
Les points forts :
- Maison existante d'environ 80 m².
- 3 chambres
- Potentiel de démolition et de reconstruction.
- Possibilité d'envisager un immeuble de 8 appartements selon le PLU.
- Projet idéal pour promoteur, investisseur ou marchand de biens.
Une opportunité à étudier rapidement pour les professionnels de l'immobilier souhaitant développer un projet sur le secteur de Corbeil-Essonnes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.978371
Informations complémentaires :
Prix de vente 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à CORBEIL ESSONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 976 880 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 800 m² |
| 279 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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