Maison individuelle de 305 m² sur plus de 7 200 m² de terrain – Beaux volumes et fort potentiel
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salles de bain
3
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superficie
305 m2
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chambres
5
-
terrain
7210 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à COURS LA VILLE
Répartie sur trois niveaux, la maison offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée desservant deux chambres, une buanderie, une cave, un espace de rangement ainsi qu’un garage.
Le premier étage accueille les principales pièces de vie avec une salle à manger, un petit salon, un séjour et une cuisine. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains avec WC et d’un WC indépendant.
Au deuxième étage, un bel atelier offre un espace supplémentaire, complété par une salle d’eau et WC.
De nombreux placards intégrés sont présents dans l’ensemble de la maison, offrant une belle capacité de rangement.
La configuration de la maison constitue également un véritable atout : la cage d’escalier dessert les différents niveaux de manière indépendante, permettant d’envisager différentes organisations selon les besoins et les projets.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 7 210 m², sur lequel se trouve également un chalet. Le terrain offre par ailleurs un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Un garage ainsi que 4 à 5 places de stationnement extérieur viennent compléter l’ensemble.
La maison présente une base particulièrement intéressante grâce à ses volumes et à son potentiel. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans certaines pièces, ainsi que des travaux de rénovation de l’installation électrique. L’ensemble offre ainsi l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon ses envies.
Une propriété aux multiples possibilités, qui séduira par ses volumes généreux, sa configuration et son potentiel d’aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 920 139 - Greffe de MONTPELLIER) Léa SEIGNOL Entrepreneur Individuel 06 12 34 86 76 - Réf.975985
Informations complémentaires :
Prix de vente 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 305 m2 à vendre à COURS LA VILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 073 496 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 305 m² | |
| 7 210 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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