Appartement à vendre 3 pièces balcon parking CRETEIL (94)
-
salles de bain
1
-
superficie
60 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CRETEIL
La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un grand balcon exposé ouest. La cuisine est aménagée. Les deux chambres, exposées est et orientées vers l’intérieur de la résidence, offrent un environnement au calme. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
Un emplacement bien desservi :
Le quartier de Pointe du Lac bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec la station de métro ligne 8 Pointe du Lac et le téléphérique Câble C1. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur : 117, 393, 423 et 428.
Les commerces, établissements scolaires et services de proximité sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et les besoins du quotidien.
Ses atouts :
- Appartement 3 pièces de 59,57 m²
- 4e étage avec ascenseur
- Résidence récente
- Appartement traversant et lumineux
- Grand balcon exposé ouest
- Cuisine aménagée
- Deux chambres exposées est, côté résidence
- Salle de bains et WC séparés
- Parking privatif en sous-sol
- Local vélos
- DPE : B
Vente avec locataire en place :
L’appartement est vendu loué. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier à Créteil avec une occupation locative existante.
Visite virtuelle, renseignements complémentaires et dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel 06 02 72 85 02 - Réf.972568
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 212 500 €Prix hors honoraires 202 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.2% TTC
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à CRETEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 411 122 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 59,67 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 4 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 212 500 € | |
| 1 989 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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