Deauville, hypercentre appartement à vendre, atypique esprit loft, 74 m2, location saisonnière possible
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DEAUVILLE
✨ Découvrez ce bien à distance grâce à la vidéo disponible et projetez-vous avant la visite.
Au cœur de Deauville, à quelques pas de la place Morny et du marché, découvrez ce loft de 74 m² Carrez, entièrement rénové par des artisans locaux. Un bien atypique, au calme, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation originale et modulable.
Au rez-de-chaussée, un bel espace lumineux peut accueillir un salon d’accueil, un bureau ou un espace professionnel, notamment pour recevoir du public.
Le souplex, plus intime, comprend une cuisine aménagée et équipée, des WC ainsi qu'une grande pièce de vie organisée autour d'un salon, d'un espace nuit, d'une salle de bains et d'un dressing.
Une cave de 4,90 m² complète le bien.
Entièrement rénové, cet appartement séduit par son esprit loft, ses volumes et sa localisation exceptionnelle.
Sans balcon ni jardin, il bénéficie en revanche d’un environnement permettant de profiter pleinement de Deauville à pied : la plage est accessible en moins de 10 minutes, tandis que commerces, restaurants, marché et place Morny se trouvent à proximité immédiate.
La gare de Deauville-Trouville est située à environ 500 mètres.
Autre atout particulièrement intéressant pour un investisseur : le règlement de copropriété, comprenant seulement 7 lots, autorise la location saisonnière.
Un bien atypique et polyvalent au cœur de Deauville, pouvant répondre à différents projets : pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif ou combinaison espace professionnel et habitation.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie ([email protected]), pour plus d'informations et organiser une visite.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
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Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.972830
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 355 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à DEAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 462 999 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 74 m² | |
| 73,59 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 355 000 € | |
| 1 395 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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