T2 56 m2 avec balcon vue parc +parking sécurisé - 62 000 €
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à DENAIN
Découvrez ce bel appartement T2 moderne de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2013, aux parties communes propres et bien entretenues.
Un intérieur agréable et fonctionnel
L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial.
Une chambre de 12 m².
Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo.
Un placard de rangement.
Des toilettes séparées.
Un balcon donnant sur un parc arboré, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant.
Grâce à son exposition lumineuse et à sa vue sur les espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Les atouts du bien
Surface habitable : 56 m²
Balcon avec vue sur parc arboré
Place de parking extérieure privative incluse
Résidence récente de 2013
Huisseries PVC double vitrage
VMC
Chauffage individuel avec chaudière Saunier
DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 561 € par an
Proximité du tramway
Un bien adapté à différents projets
Pour un investissement locatif : loyer potentiel estimé à 450 € par mois, soit 5 400 € de loyers annuels, correspondant à une rentabilité locative brute indicative d’environ 8,7 %, calculée sur le prix affiché de 62 000 € HAI.
Pour un premier achat : une surface confortable, un balcon, un parking privatif et un environnement verdoyant pour accéder à la propriété.
Prix de vente : 62 000 € HAI
Honoraires d’agence inclus.
Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de belles possibilités pour un projet patrimonial ou une première acquisition.
lien vers mon site internet:
https://emilie-szczotkowski.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/denain/t2-56-m2-avec-balcon-vue-parc-parking-securise-62-000-eur/644810?_gl=1*8yzkdl*_up*MQ..*_ga*MTI2OTg3MTYwLjE3OTIxNjU2Mjc.*_ga_LEGTQ8X4NF*czE3OTIxNjU2MjYkbzEkZzEkdDE3OTIxNjU2MzIkajU0JGwwJGgxNDk3MTQ3MjY4
Emilie SZCZOTKOWSKI 06 86 26 92 37
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Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.974708
Informations complémentaires :
Prix de vente 62 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à DENAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 848 995 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 56 m² | |
| 55,90 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2013 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 62 000 € | |
| 561 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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