Appartement à vendre 4 pièces 135m2 - 3 chambres - DIEULOUARD (54)
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salles de bain
1
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superficie
135 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DIEULOUARD
À Dieulouard, découvrez un appartement aux beaux volumes qui réunit deux arguments particulièrement recherchés en investissement immobilier : trois chambres et un locataire déjà en place.
Situé au 1er et dernier étage d’une copropriété, cet appartement propose une configuration confortable et fonctionnelle.
Dès l’entrée, un placard de rangement facilite l’organisation du quotidien. Un dégagement dessert ensuite les différents espaces de l’appartement.
La vaste pièce de vie constitue l’un des principaux atouts du bien. Ses dimensions permettent d’aménager facilement différents espaces pour profiter d’un intérieur convivial et agréable à vivre.
L’appartement comprend également une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres aux volumes confortables. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir un couple, une famille ou aménager un espace bureau.
Côté pratique, le logement bénéficie d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et d’une buanderie, véritable espace supplémentaire pour le rangement et l’organisation.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ OCCUPÉ À DIEULOUARD
L’appartement est actuellement loué 783 € par mois, dont 60 € de charges, correspondant à un loyer hors charges de 723 € par mois, soit 8 676 € hors charges par an.
Cette situation permet à un investisseur d’acquérir un bien bénéficiant déjà d’un revenu locatif.
Autre élément à prendre en compte dans votre réflexion patrimoniale : une libération de l’appartement pourrait être envisagée pour début 2027, sous réserve de l’évolution de la situation locative.
Vous recherchez un appartement à vendre à Dieulouard pour réaliser un investissement locatif ? Contactez-moi pour découvrir les caractéristiques du bien, consulter les éléments relatifs à la location et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.973032
Informations complémentaires :
Prix de vente 130 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 135 m2 à vendre à DIEULOUARD
Caractéristiques du bien :
| 340 933 972 710 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 135 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 130 000 € | |
| 1 111 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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