STUDIO meublé DIJON - REVENTE en résidence étudiante gérée pour investisseur LMNP/LMP
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salles de bain
1
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superficie
19 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à DIJON
REVENTE en résidence étudiante 1887 Campus pour investisseur LMNP/LMP
Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !
Reprise du bail commercial de 9 ans avec l'exploitant CARDINAL Campus, à échéance au 01/12/2031.
Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.
Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.
Rentabilité locative brute de 3.6 % et nette de charges et de taxes de 3 %.
Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 3 240 euros HT par an.
Faibles charges de copropriété de 30.46 € par mois.
Classe énergétique B.
Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité du centre ville, des transports :
Tram, bus donnant accès aux écoles supérieures de santé et aux universités.
Accès direct aux axes autoroutiers.
Vous cherchez un logement pour étudiant à Dijon ?
Située au cœur sur le site des anciennes usines Terrot, la résidence étudiante Nomad Campus propose des studios entièrement meublés et équipés à l'aménagement design et moderne ainsi qu'une connexion internet gratuite dans chaque logement.
Placée dans les meilleures villes universitaires, Dijon est une ville universitaire dynamique.
Appréciée des étudiants pour son université qui propose de nombreux cursus notamment en droit, en sport et en philosophie, Dijon dispose également d'une offre d'écoles supérieures diversifiées tels que le Cours Galien, l'Institut Agrosup, l'école supérieure de commerce de Bourgogne et le centre Hospitalier Universitaire François Mitterrand.
Dijon offre également une vie étudiante animée. Les rues piétonnes du centre-ville historique proposent de nombreux bars, restaurants, et boutiques.
De nombreuses lignes de transports en communs, notamment de bus, permettent de se déplacer aisément à Dijon et ses alentours. Les deux lignes de tramway permettent aussi de se déplacer dans toute la ville.
Plus de renseignements, contactez mois au 06 74 60 22 84
Pourquoi choisir la résidence étudiante 1887 Campus ?
La résidence étudiante 1887 Campus est un véritable espace d’échanges grâce à ses espaces communs : Chill Room & Kitchen Lab, ainsi que sa Fitness room.
La résidence dispose d'un local vélo, d'une buanderie* accessible 24h/24 et 7j/7 avec lave-linge et sèche-linge.
Plus que des espaces communs, ce sont des espaces de vie.
Entièrement aménagée avec un espace de détente, un espace de travail et une cuisine à partager équipée et conviviale, il y en a pour tous les goûts dans la Chill Room !
Envie de cuisiner et de partager un repas entre voisin ? Le Kitchen Lab saura ravir toutes les papilles. L'espace aménagé permet aux locataires de cuisiner ensemble. Envie de pratiquer du sport ? La fitness room saura ravir les débutants comme les experts.
Adepte des déplacements en deux roues ? La résidence dispose d'un local qui permet de stationner son vélo ou sa trottinette en toute tranquillité.
Le Wash Bar*, aménagé avec des lave-linges et des sèche-linges¹ accessible 24h/24 et 7j/7. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.955574
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 19 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 694 657 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 19 m² | |
| 18,33 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2023 | |
| Est |
| Electrique |
| 90 000 € | |
| 161 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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