Maison à vendre 4 pièces DIVION (62)
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superficie
74 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à DIVION
117 500 € — 74 m² — 2 chambres — Honoraires charge vendeur
Vous cherchez un premier achat sans faire de compromis sur la tranquillité ? Cette maison de 74 m², nichée dans une résidence sécurisée et très calme (interphone, gardien, grille d'accès), coche toutes les cases d'un premier achat serein.
Dès l'entrée, l'ambiance donne le ton : lumineuse, fonctionnelle, sans un coup de peinture à prévoir. La cuisine indépendante ouvre sur un séjour généreux de 25 m², idéal pour recevoir sans se marcher dessus.
À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent des volumes pensés pour un couple ou une petite famille.
Dehors, la terrasse et son jardinet offrent un vrai coin de verdure — rare à ce niveau de budget — et le garage individuel vient sécuriser le tableau. Ici, pas de travaux, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises et vous profitez.
Un bien qui allie calme, praticité et un rapport budget/potentiel qui ne laisse pas indifférent.
Intéressé(e) ? Contactez-moi directement pour organiser une visite : Jean-Louis Doby — 06 80 73 81 03. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 815 983 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Jean-Louis DOBY Entrepreneur Individuel 06 80 73 81 03 - Réf.965808
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 117 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 74 m2 à vendre à DIVION
Caractéristiques du bien :
| 340 930 638 524 | |
| 4 | |
| 74 m² | |
| 2005 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 117 500 € | |
| 911 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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