T4 traversant 78 m² – 3 chambres – Balcon – Vue dégagée sur les massifs – DPE C
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ECHIROLLES
Découvrez ce T4 traversant de 78,3 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et arborée.
Son principal atout : une configuration traversante qui apporte une belle luminosité et une ventilation naturelle, avec un balcon accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue dégagée sur les massifs.
L'appartement se compose de :
- une pièce de vie lumineuse ;
- une cuisine indépendante aménagée ;
- 3 chambres ;
- une salle d'eau ;
- 3 espaces de rangement / celliers ;
- une cave en sous-sol ;
- un balcon traversant.
- une copropriété déjà largement valorisée
La résidence a bénéficié de plusieurs travaux importants, notamment :
- isolation par l'extérieur ;
- ravalement des façades ;
- remplacement des menuiseries ;
- volets roulants ;
- chaudière collective ;
- sécurisation des accès.
DPE C, un véritable atout pour un appartement de cette catégorie.
L'appartement pourra être modernisé selon vos goûts, notamment sur l'aspect décoratif, afin d'en révéler pleinement le potentiel.
Un emplacement pratique au quotidien
École maternelle Casanova à quelques pas, collège Louis Lumière à environ 1 km, lycées Marie Curie et Paul Langevin à environ 1 km, transports en commun, commerces et accès principaux à proximité.
Les + :
✓ 78,3 m²
✓ 3 chambres
✓ Appartement traversant
✓ Balcon avec vue sur les massifs
✓ Résidence sécurisée et arborée
✓ Nombreux rangements
✓ Cave
✓ DPE C
✓ Travaux importants de copropriété déjà réalisés
À noter : appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.
Charges de copropriété : environ 290 €/mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 742, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.960275
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à ECHIROLLES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 204 928 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 78,61 m² | |
| 1 |
| oui |
| 115 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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