Maison 5 pièces Epinay sur Orge - véranda - sous-sol total - grand garage de 25m² - dépendance dans le jardin
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salles de bain
1
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
175 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à EPINAY SUR ORGE
Concernant les transports, un arrêt de bus à 5 minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER C d’Épinay-sur-Orge en environ 10 minutes ainsi que le Tram T12 accessible également à la station "petit vaux" située à 10mn à pied.
Des lignes de bus desservent Massy et Porte d’Orléans.
Quant aux écoles, la maternelle et primaire Albert Camus et Paul Valéry se situent à 10mn à pied et le collège André Maurois à 200 mètres.
Un carrefour contact, boulangerie, pharmacie et presse sont à 500 mètres !
Visitons cette maison avec au rez-de-chaussée une grande entrée, un WC indépendant, une pièce avec point d’eau pouvant facilement être aménagée en salle d’eau ou en second espace buanderie selon vos besoins.
Un grand garage carrelé de 25 m² complété par une buanderie indépendante avec accès direct au jardin.
Au 1er étage, place à la convivialité et la modernité avec une magnifique pièce de vie traversante de 44 m² comprenant un séjour avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par une véranda chauffée de 15 m²(avec stores électriques sur le toit), véritable pièce supplémentaire à profiter toute l’année.
Depuis la cuisine, vous pourrez accéder au jardin où vous y découvrirez une petite dépendance actuellement aménagée en chambre/bureau, parfaite pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux adolescents. Un cabanon de rangement complète l’ensemble.
Le deuxième étage accueille l’espace nuit composé de 3 chambres , dont deux équipées de dressings, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Des combles sont accessibles pour du rangement !
Les peintures des chambres, de la salle d'eau et de la cage d’escalier viennent d’être entièrement refaites, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Intéressant DPE D !
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou pour une visite au 06.03.80.71.57 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.974474
Informations complémentaires :
Prix de vente 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à EPINAY SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 565 255 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 175 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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