A vendre Appartement Duplex 3 pièces ETRECHY (91)
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ETRECHY
C'est dans ce charmant village situé à 42 km de Paris que Vincent Moyer vous invite à découvrir ce bel appartement de 3 pièces en Duplex de 62,83 m² Loi Carrez idéalement situé.
Au 1er étage d'une résidence calme et à quelques pas du centre-ville et de la gare, cet appartement dispose d'une entrée, d'une salle de bain avec double vasques, d'une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine aménagée de 22,95 m² et une chambre avec placards de 11,20 m².
A l'étage un espace bureau de 7,25 m² ainsi qu'une seconde chambre avec espace de rangement de 11,70 m² complètent l'ensemble.
Pour votre confort vous aurez également à disposition une place de parking privative.
Les + Capifrance :
- Pièce de vie de 22,95 m²
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- Store occultant télécommandé
- Idéalement situé, résidence calme
- Gare RER C à env 8 min à pieds
- Proche des Écoles et des Commerces
- Une place de parking privative
- Faible consommation énergétique DPE C
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf.964913
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 217 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à ETRECHY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 695 687 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 62,83 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui |
| 217 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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