Maison à vendre 5 pièces (79)
-
salles de bain
1
-
superficie
77 m2
-
chambres
3
-
terrain
1290 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à EXIREUIL
🔥 168 500 € FAI 🔥
👨👩👧👦 Vous cherchez la maison où poser enfin vos valises, sans y laisser vos économies ? Ne cherchez plus. 👇
📍 À Exireuil, aux portes de Saint-Maixent-l'École, cette maison de 76,98 m² habitables vous attend sur un terrain de 1 290 m² ! 🌳🌳🌳
🛋️ Ce bien est composé:
✅ 5 pièces dont 3 chambres 🛏️🛏️🛏️ (12 m², 9 m² et 11 m²)
✅ Séjour lumineux de près de 16 m² ☀️
✅ Cuisine 🍳, salle de bain 🛁, WC 🚽 et entrée
✅ Grande buanderie de près de 11 m² 🧺 (la pièce que toutes les familles s'arrachent !)
✅ Sous-sol / garage de plus de 50 m² 🚗🔧 : voiture, atelier, rangements, vélos... à vous de choisir !
🌿 DEHORS, C'EST LE BONUS
🌳 Jardin de 1 290 m² : barbecue, trampoline, potager, jeux d'enfants... tout est possible !
🌅 Vue dégagée sur la campagne
🪴 Balcon pour le café du matin ☕
🅿️ Parking privatif
💧 Récupérateur d'eau de pluie : bon pour la planète et pour le portefeuille 🌍
⚡ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
🌟 DPE B : consommations maîtrisées, c'est rare ! 📉
🧱 Isolation extérieure
🌐 Fibre optique : télétravail et Netflix en toute sérénité 💻🍿
🔥 Chauffage au gaz
🚌 TOUT À PORTÉE DE MAIN
🛒 Supermarché à 2 min
🎒 École à 3 min, collège à 4 min, lycée à 5 min
🚄 Gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 4 min : Paris et Bordeaux sont plus proches que vous ne le pensez ! 😉
🏛️ Mairie, poste et banque à 2-3 min
💡 POURQUOI VOUS ALLEZ CRAQUER
🏆 Un vrai terrain là où tant de maisons n'ont qu'un mouchoir de poche
🏆 Un sous-sol XXL qui change la vie
🏆 Un budget accessible pour une maison de 5 pièces avec dépendances
🏆 Un cadre calme et familial avec tous les services à quelques minutes
📞 Appelez-moi vite pour organiser votre visite ! 📞
Les maisons avec ce terrain et ce prix partent vite ! 💨
Honoraires d'agence inclus dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.962640
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 500 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.31% TTC
Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à EXIREUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 429 273 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 77 m² | |
| 1 290 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 168 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance