Maison à vendre 8 pièces (09)
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salles de bain
2
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superficie
211 m2
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chambres
5
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à FOIX
# FOIX – Maison familiale 200 m² – 5 chambres – Terrain 1 000 m²
À 2 minutes du centre-ville de Foix**
Rare sur le secteur ! Dans un **quartier résidentiel calme**, découvrez cette belle maison familiale de **200 m² habitables**, construite en 2003 et entretenue avec soin.
### LES + DE LA MAISON
• **200 m² habitables**
• **5 chambres**, dont une de 19 m²
• **57 m² de salon/salle à manger** avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine indépendante équipée de 13 m²
• 2 chambres au rez-de-chaussée
• Salle d'eau + salle de bains
• 2 WC indépendants
• Chambres avec placards
• Combles offrant un espace supplémentaire pour rangement ou salle de jeux
### UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
Profitez d'un **terrain plat de 1 000 m² entièrement clos**, arboré et fleuri, avec environ **60 m² de terrasses carrelées** faisant presque le tour de la maison.
Une terrasse profite du soleil du matin, une autre de celui de l'après-midi. Le terrain permet également de stationner **4 véhicules ou plus**.
### GARAGE + DÉPENDANCE
Un ensemble de près de **50 m²** complète la propriété :
**garage de 30 m² + dépendance de 20 m² actuellement aménagée en salle de sport**, offrant également un potentiel de studio, sous réserve des autorisations nécessaires.
### CONFORT
Chauffage au sol basse température au gaz • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Visiophone • Fibre • Vide sanitaire • Tout-à-l'égout • DPE **C/C**.
**Toiture et façade en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir.**
À proximité immédiate : **école maternelle, complexe sportif**, et à quelques minutes du collège, lycée, commerces et centre-ville.
Une maison idéale pour une famille recherchant **de beaux volumes, un grand jardin, du calme et la proximité immédiate de Foix**.
venez la voir !!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.966147
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 211 m2 à vendre à FOIX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 846 552 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 211 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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