🏡 À VENDRE – Pavillon récent – 105 m² – 3 chambres – Semi plain-pied – DPE B – Jardin – Cour
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
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terrain
446 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FOURMIES
Découvrez ce pavillon individuel offrant 105 m² habitables et des prestations modernes dans un environnement calme.
🛋️ REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie très lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne directement accès à une terrasse de 25 m² et à un jardin clos d'environ 150 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• 🛏️ Une chambre (ou bureau selon vos besoins).
• 🚿 Une salle d'eau avec douche, lavabo et espace lave-linge/sèche-linge et un WC
Un véritable confort de vie grâce au semi plain-pied.
🛌 ÉTAGE
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour une famille, une chambre d'amis, un bureau, un dressing, un atelier créatif ou un espace personnel à inventer.
⭐ Les prestations
✔️ Construction 2020
✔️ Excellente performance énergétique : DPE B
✔️ Poêle à granulés
✔️ Ballon thermodynamique
✔️ Thermostat connecté pilotable à distance
✔️ Borne de recharge pour véhicule électrique
✔️ Terrasse de 25 m²
✔️ Jardin clos d'environ 150 m²
✔️ Cour privative d'environ 165 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules
📍 Un emplacement idéal
Vous apprécierez son quartier résidentiel, tout en étant à seulement 1 km des écoles 🏫, des commerces 🛍️, du centre-ville et de la gare 🚆. Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.
📅 À savoir
Le bien sera disponible à partir de juillet 2027, une belle opportunité pour anticiper votre futur projet immobilier en toute sérénité.
❤️ Une maison où il fait bon vivre
Récente, économique, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous…Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
📞 À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.962680
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à FOURMIES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 948 966 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 83 m² | |
| 446 m² | |
| 1 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 168 900 € | |
| 758 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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