Maison récente de plain-pied – 3 chambres– environnement privilégié
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
3
-
terrain
1892 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GARGAS
Maison récente plain‑pied, proposant 3 chambres, d'une surface couverte de 153 m² sur 1892 m² de terrain, hors lotissement, dans le parc régional du Luberon
À la sortie d’un hameau pittoresque rénové de Gargas, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, découvrez cette maison de 2023 idéalement implantée sur un terrain paysager de 1892 m² — tranquillité, vue dégagée sur la campagne provençale.
Points forts
. DPE et GES en A
. Surface : 153 m² de plain‑pied dont 98m2 habitables, état impeccable, prestations contemporaines.
. Pièce de vie lumineuse 38 m² avec cuisine équipée ouverte.
. 3 chambres avec rangements
- cellier et buanderie.
. 2 garages avec portails électriques (1 garage 37 m² conçu pour camping‑car avec la possibilité de créer 1 logement supplémentaire équipé d'une baie vitrée donnant sur la terrasse).
. Terrasse carrelée 40 m² exposée Sud‑Est.
. pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique.
. Équipements : fibre, alarme avec caméra, assainissement collectif.
Emplacement :
. 4 minutes du village de Gargas et de ses commreces
. 6 minutes d'Apt et des zones commerciales
. 55 minutes de la gare TGV d'Avignon
. proche départs de randonnées pédestre ou VTT
Aucun travaux à prévoir — idéal résidence principale, secondaire ou investissement.
Visites et informations : contact 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.973602
Informations complémentaires :
Prix de vente 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à GARGAS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 382 645 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 98 m² | |
| 1 892 m² | |
| 1 | |
| 2023 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 387 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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