A VENDRE - Appartement Duplex T3 en rez-de-jardin - GEX
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GEX
Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, séparée de celui-ci par un espace bar.
Le séjour-salon, exposé sud-ouest, profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif de 31m2, offrant un agréable espace extérieur.
Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier / espace de rangement sous l’escalier.
À l’étage, vous trouverez :
- Deux chambres disposant chacune de placards
- Une salle de bains avec baignoire et WC
L’appartement est situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2008, composée de seulement 10 appartements, offrant un environnement résidentiel à taille humaine.
Les atouts du bien
Le bien est vendu avec :
- Une place de parking extérieure privative et numérotée
- Un grand garage fermé de 23m2 avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une partie faisant office de cave
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville et des transports en commun.
Un bien particulièrement agréable à vivre, offrant le confort d’un appartement tout en bénéficiant de l’indépendance, des extérieurs et de l’esprit d’une petite maison.
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.971562
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à GEX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 751 949 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63,10 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 922 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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