Maison à vendre 3 pièces GUEGON (56)
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
2
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terrain
1033 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GUEGON
Amoureux de la pierre et des grands projets, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette authentique longère bretonne !
Située sur la charmante commune de Guégon, cette bâtisse de caractère déploie une impressionnante façade de 25 mètres de long. Elle offre un cadre idéal pour concrétiser la maison de vos rêves ou créer un projet de gîtes/chambres d'hôtes.
Les Surfaces :
Surface exploitable totale : env. 230 m²
Surface habitable actuelle : env. 41 m² .
🛠 Le Projet (Rénovation totale à prévoir) :
Ce bien est vendu en l'état et s'adresse à des profils prêts à s'investir dans une restauration globale. Les principaux postes de travaux à anticiper sont :
Toiture : Remplacement complet de la couverture à prévoir.
Ouvertures : Changement des menuiseries existantes et création de nouvelles ouvertures.
Assainissement : Création d'un système d'assainissement autonome (neuf).
Second œuvre : Refonte totale de l'électricité et de la plomberie.
Fort potentiel : La structure en pierre offre un cachet fou et les volumes intérieurs permettent d'envisager une magnifique pièce de vie cathédrale, de nombreuses chambres ou plusieurs logements indépendants.
Terrain de 1033 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.961768
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 540 €Prix hors honoraires 58 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13% TTC
Localisation du bien : Maison 41 m2 à vendre à GUEGON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 199 888 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 41 m² | |
| 1 033 m² | |
| 1 |
| 65 540 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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