Appartement 2 chambres en rez-de-jardin privatif avec vue sur la rade. Le Rody - GUIPAVAS (29)
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GUIPAVAS
À quelques pas de la plage du Moulin Blanc, dans un environnement privilégié et au calme d’une impasse, découvrez cet appartement atypique situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété construite en 2011, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée et une échappée sur la rade.
Sa véritable singularité ? La jouissance exclusive d’un grand jardin privatif ! Un privilège extrêmement rare en copropriété, qui transforme véritablement ce rez-de-jardin en un lieu de vie à part.
La pièce de vie ainsi que les deux chambres bénéficient chacune d’un accès direct au jardin : ici, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, offrant cette sensation si particulière de vivre dans une maison… tout en conservant les avantages d’un appartement.
Le meilleur des deux mondes
Imaginez profiter d’un café au jardin le matin, laisser les enfants jouer dehors, déjeuner ou dîner à l’extérieur, jardiner ou simplement profiter d’un espace de verdure rien qu'à vous… tout en bénéficiant d’un logement moderne, accessible et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
L’appartement répond par ailleurs aux normes PMR, un véritable atout en matière de confort et d’accessibilité.
Côté stationnement et rangement, le bien dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d’un box de rangement, complétant idéalement cette offre.
Une opportunité quasiment introuvable !
Des appartements avec jardin, il en existe. Des appartements avec vue sur la rade, également.
Mais réunir rez-de-jardin, grand jardin privatif à jouissance exclusive, accès extérieur depuis les deux chambres et la pièce de vie, vue sur la rade, deux stationnements privatifs, box et emplacement au calme à proximité immédiate du Moulin Blanc relève d’une combinaison particulièrement rare.
C’est précisément ce qui fait la valeur de ce bien : il ne cherche pas à ressembler à un appartement classique.
Il offre la liberté et les usages d’une maison, avec la simplicité d’un appartement au sein d’une petite copropriété récente.
Un bien confidentiel et singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie que l’on ne trouve tout simplement pas à tous les coins de rue.
Une adresse rare au Moulin Blanc, et cette sensation unique d’avoir trouvé le meilleur des deux mondes. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.964582
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 252 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à GUIPAVAS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 205 437 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2010 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 252 000 € | |
| 812 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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