Fonds de commerce à Colmar ZAC : Hôtel Bureau - Franchise Nationale - parking gratuit, Petit Déjeuner.
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surface
719 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à HOUSSEN
Il dispose de 44 chambres, dont 2 PMR.
Il appartient à une chaîne nationale, avec une centrale de réservation.
Implanté dans une grande et dynamique zone commerciale, avec des enseignes nationales et l’hyper Carrefour.
A 10 mn du centre-ville et à 5 mn du parc des expositions, où se déroule tous les ans le Festival de la Foire aux Vins de Colmar, avec plus de 300 000 visiteurs, parmi les 3 grandes manifestations en France.
En ces périodes l’hôtel est complet, avec les festivaliers et les techniciens. Tout au long de l’année nous accueillons des familles, des étudiants, des salariés des retraités et des touristes qui fréquentent la Route des Vins d’Alsace (3 millions de touristes).
L’attractivité du prix, et possibilité de prendre un petit déjeuner, présentent les points forts de notre établissement.
Nous bénéficions d’une installation de cuisine avec extraction, qui pour le moment n’est pas active.
Idéal pour un couple ou 2 associés, la relance de cette activité, qui garantit des revenus complémentaires est une réelle opportunité.
Très souvent les clients ont comme possibilité de manger dans des chaines nationales à la qualité médiocre !
Une offre de petite carte sur place va faire adhérer plus d’un à votre offre culinaire, en prime nous avons une terrasse.
De plus la voiture ne bouge plus.
Les murs sont egalement disponibles à la vente.
A votre demande, je peux vous accompagner dans vos démarches administratives et financières : Notaire, Avocat d’Affaires, Expert Comptable pour le prévisionnel, banquier ou courtier pro,….
Vous ne serez plus jamais seul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.961348
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 400 €Prix hors honoraires 195 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à HOUSSEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 624 449 | |
| 47 | |
| 719 m² |
| oui |
| 218 400 € | |
| 5 790 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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