Appartement à vendre 4 pièces HYERES (83), Costebelle, Parc de la Luquette, Dernier étage, vue Mer. DOUBLE GARAGE.
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à HYERES
Secteur COSTEBELLE, au sein du Parc de La Luquette, découvrez cet appartement de type 3 de 80 m², offrant une VUE époustouflante sur la mer et la ville.
Situé au sein d’une résidence récente de 2000, fermée et sécurisée, ce bien se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. A noter ascenseur direct depuis le grand double GARAGE.
POint (+) vous êtes en haut de la résidence sans bruit de la route.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 38 m², comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, avec la vue sur la ville, la collégiale et la vieille ville.
L’ensemble donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
L’espace nuit, bien distinct avec 2 CHAMBRES avec rangements, une salle de bain, une petite buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Toutes les chambres ont une vue dégagée et sans vis à vis.
Depuis la terrasse,
La vue est tout simplement remarquable : un panorama ouvert sur la ville, les collines environnantes et la mer, avec en toile de fond le Fort de Brégançon ainsi que les îles d’Hyères (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant).
Vous tutoyez le ciel et la vue s'offre à vous toute la journée.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.
A savoir:
Climatisation gainable, volets roulants électriques, fibre optique, et une absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité, double vitrage, moutisquaire.
En complément, vous disposerez d’un GARAGE DOUBLE en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que d’une CAVE. TRES RARE dans cette copropriété et très recherché.
L’accès est facilité par l’ascenseur reliant directement les stationnements à l’appartement.
Mon avis:
Un bien rare sur le secteur, pour ceux qui aime avoir la vue mer et le calme.
Vous êtes en hauteur sans vis à vis et à pied des commerces de la gare et à 6 minutes du center ville de Hyères.
A visiter sans tarder.
Plus de photos sur Anna PONS Capifrance. Visite sur rendez vous, dossier complet sur demande.
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. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.960993
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à HYERES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 759 209 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 80,40 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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