Maison contemporaine en bois entouré de verdure
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
3
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terrain
3554 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ISSAC
Située dans un hameau où chacun préserve son intimité, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de confort moderne.
À l’intérieur, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un WC, ainsi qu'un double garage attenant.
À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, en partie couverte, offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Une piscine avec volet motorisé, un atelier indépendant, un potager aménagé ainsi qu'un jardin paysager entièrement clos de plus de 3 000 m² viennent compléter cet ensemble particulièrement soigné.
Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation performante, d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur, de radiateurs électriques à inertie, de stores électriques, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, offrant un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'assainissement individuel est conforme, et la propriété est équipée d'un portail électrique et d'un interphone.
Située à seulement 10 minutes de Mussidan et de ses commerces, à 10 minutes de l'autoroute A89 et à 25 minutes de Bergerac, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Une propriété rare, alliant prestations de qualité, excellente performance énergétique et environnement privilégié, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.963069
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à ISSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 198 611 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 140 m² | |
| 3 554 m² | |
| 1 | |
| 2015 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € | |
| 1 222 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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