Appartement à vendre 2 pièces JUAN LES PINS (06), dernier étage, vue mer, terrasse, cave, possibilité place de parking !
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salles de bain
1
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superficie
30 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à JUAN LES PINS
Une ville dans la ville...
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
Je vous invite à venir découvrir cet appartement d'angle situé au cinquième et dernier étage, lequel bénéficie d'une vue mer tout simplement magique...
Exposition sud-ouest !!
Or, investir intelligemment sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de l'exposition et ce notamment pour une revente future...
Situé dans une magnifique copropriété jouissant de l'ensemble des commodités nécessaires à une vie en huit clos !
Alors confinement ou pas...
Cela change tout simplement votre quotidien !
Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?
Je vous propose alors cet appartement d'angle en dernier étage bénéficiant d'une belle terrasse de 8 m² avec la grande bleue en toile de fond !
Résidence ultra sécurisée (caméras) avec parc, piscine et accès direct à la plage.
Retenons ses très faibles charges de 140 euros/mois tout compris !! (eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation et même l'électricité !!)
La résidence bénéficie d'un véritable supermarché, de bars et restaurants, d'un drugstore, de professions paramédicales, d'une salle de sport, coiffeur sans aucune nuisances...
La boulangerie et la pharmacie sont à 5 minutes de marche !
Alors cet appartement comprenant séjour, chambre, salle de bain, wc indépendant, cave est fait pour vous.
Remettez-le à votre goût et laissez votre voiture dormir au parking en sous-sol disponible en option !
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.959828
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 30 m2 à vendre à JUAN LES PINS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 891 505 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 30 m² | |
| 29,72 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 |
| oui | |
| oui |
| 209 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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