SOUS OFFRE !
-
salles de bain
1
-
superficie
84 m2
-
chambres
3
-
terrain
460 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à KOUROU
Située dans un quartier calme de Kourou, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison, idéale pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour, lumineux, traversant et parfaitement ventilé, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et baignée de lumière, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, d'une salle d'eau indépendante ainsi que de sanitaires séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 460 m² agrémenté d'une terrasse couverte et d'un abri pour voiture. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours : installation d'une piscine, création d'un espace détente ou d'un jardin paysager, selon vos envies.
Un cadre de vie agréable où chacun pourra imaginer son projet et profiter pleinement des extérieurs.
Les atouts du bien :
✔ Quartier calme et agréable ;
✔ Proche des écoles, commerces et services ;
✔ Séjour spacieux, lumineux et ventilé ;
✔ Trois chambres ;
✔ Terrain de 460 m² ;
✔ Idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.962237
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 213 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 919 977 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 460 m² | |
| 1 | |
| 1995 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 213 000 € | |
| 2 007 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance