Appartement T4 de 100m2 -vue mer panoramique-la Bretagne Saint-Denis
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LA BRETAGNE
À découvrir sans tarder !
Situé dans le quartier recherché de La Bretagne à Saint-Denis, au sein d’une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T4 de 100 m², entièrement rénové, séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
Au dernier étage, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une décoration contemporaine d’inspiration scandinave et une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
L’espace nuit se compose de 3 chambres climatisées, idéales pour une famille ou pour un projet d’investissement.
Son véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de 25 m² bénéficiant d’une vue mer panoramique à 180°, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des couchers de soleil. Malgré sa proximité avec l’aéroport, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme.
Les atouts :
* Appartement entièrement rénové
* Surface habitable : 100 m²
* 3 chambres
* Climatisation
* Terrasse de 25 m² avec vue mer
* Cuisine entièrement équipée
* Petite résidence sécurisée
* 1 place de parking couverte
* Vendu meublé ou non, selon votre projet
Situation idéale :
* Centre de La Bretagne
* À 5 minutes de la rocade sud
* À 8 minutes de l’aéroport
* À 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis
Un bien rare réunissant confort, qualité de vie et emplacement stratégique.
Organisons votre visite.
Arthur Wolnerman
Mandataire Immobilier
CAPI FRANCE
06 92 85 76 86
[email protected] Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.962052
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Prix hors honoraires 248 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.84% TTC
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à LA BRETAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 505 258 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 79,35 m² | |
| 1 |
| 260 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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