Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel – Maison de 305 m² + revenus locatifs
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salles de bain
2
-
superficie
306 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à LA CAPELLE
La propriété se compose d’une maison d’habitation indépendante d’environ 305 m² habitables, de deux studios indépendants permettant un revenu locatif potentiel d’environ 840 € par mois (420 € chacun), ainsi que de plusieurs dépendances.
La maison principale
La maison séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et ses espaces de vie lumineux et conviviaux.
Elle comprend notamment :
- Une superbe pièce de vie séjour / salle à manger de 88,38 m²
- Une cuisine de 13,57 m²
- Trois chambres :
- 15,74 m²
- 16,70 m²
- 15,95 m²
- Une salle de bain de 6,52 m²
- Circulations, paliers et WC complétant l’ensemble
Un espace salle de billard de 22,08 m² vient également agrémenter la maison et offre un lieu idéal pour les moments de détente.
Un grenier aménageable de plus de 120 m² offre un fort potentiel d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie.
Dépendances et annexes
La propriété bénéficie de nombreuses surfaces supplémentaires :
- Garage de 82 m²
- Atelier de 21,17 m²
- Cave à vin isolée de 17,09 m²
Une grange de 121 m², idéale pour accueillir un camping-car, plusieurs véhicules ou un projet d’aménagement, complète cet ensemble.
Elle dispose également de deux box supplémentaires de 16,18 m² et 27,05 m².
Extérieurs
Vous profiterez d’un agréable jardin clos, plat et arboré, offrant un cadre paisible et intimiste.
La propriété est entièrement fermée, garantissant tranquillité et sécurité.
Les atouts
- Ensemble immobilier rare
- Deux studios générant un revenu locatif
- Volumes intérieurs exceptionnels
- Maison pleine de charme et d’histoire
- Nombreuses dépendances
- Grenier aménageable de plus de 120 m²
- Grand potentiel d’aménagement
- Jardin clos et arboré
Cet ensemble conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, ou à un investisseur recherchant un bien de caractère avec potentiel.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.939899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 359 992 €Prix hors honoraires 340 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Propriété 306 m2 à vendre à LA CAPELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 735 556 | |
| 3 | |
| 10 | |
| 306 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui |
| 359 992 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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