A vendre Villa T4 avec piscine et garage – La Rivière Saint-Louis 97421
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salles de bain
1
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
490 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA RIVIERE
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour climatisé de 38,40 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11,30 m². L'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, dont 2 climatisées, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une varangue de 13 m², d'une pergola, d'une piscine de 30 m² avec son abri équipé d'une douche, d'un WC et d'un local technique. Une vaste terrasse d'environ 90 m² entoure la piscine et offre un bel espace de détente à rénover selon vos envies.
Le garage de 44 m² constitue un véritable atout. Climatisé, il dispose d'une cuisine et d'un espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (réceptions, salle de loisirs, activité professionnelle ou espace indépendant).
LES + DU BIEN
✅ Terrain de 489 m² en zone UC
✅ 112 m² habitables
✅ 187,40 m² de surface utile totale
✅ Piscine de 30 m²
✅ Portail électrique
✅ Fibre optique
✅ Construction de 1997
Une villa idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien offrant de beaux espaces de vie et un excellent potentiel d'aménagement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.962865
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à LA RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 766 987 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 490 m² | |
| 1 | |
| 1997 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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