Fonds de commerce à vendre LA ROCHELLE (17) RESTAURATION RAPIDE / KEBAB / POULET CROUSTY - EMPLACEMENT 1BIS
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surface
50 m2
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CA annuel
257 962€ H.T.
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EBE
36 296€
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LA ROCHELLE
Restauration rapide exploitée en Kebab, idéal Franchise : Poulet Crousty, Crêpes, Naans, Spécialités libanaises, Gyros, etc.
Bel emplacement, rue très passante le soir. local aux normes, triphasé, climatisation.
3 salariés : 2 CDD + 1 CDI
Ouvert 6 jours/7 de 18h à 2H30
AFFAIRE A DEVELOPPER : opportunité ++ le midi, en continu et 7/7.
Panier moyen 10€
CA HT Lissé sur 12 mois : 283 603 €, potentiel : 400 K€ HT
Espace clients, distribution avec Cuisine équipée + hotte et extraction, local production/plonge de 27 M2 et cave.
Clientèle jeune et étudiante.
MATERIEL COMPLET :
FRIGO MARBRE SALADETTE 3 PORTES 2 FRITEUSE GROSSES BATTEUR ROBOT PATES/PAIN TABLE DU CHEF INOX FOUR APIZZA DEUX NIVEAUX ELECTRIQUE COUPE FRITEUSE ETAGES INOX FRIGO 650L PRO
MACHINE GRILL/ PANINI VITRINE BOISSONS DOUBLE FROIDE HOTTE EXTRACTION PLANCHA ELECTRIQUE MEUBRE FROID INOX 4 PORTES MACHINE CUISSON KEBAB DOUBLE BAIN MARIE
BELLE DECO, TRES BON ETAT, ESPACE CLIENT REFAIT A NEUF ESPACE, SYMPATHIQUE CONCEPT : COOL JEUNES IDEAL KEBAB, TASTY CROUSTY, NAANS, CREPES, ETC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.972129
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 171 200 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 135 047 | |
| 2 | |
| 50 m² |
| 171 200 € | |
| 257 962€ H.T. | |
| 36 296€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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