Maison à vendre La Rochelle, 4 pièces 81m2, jardin, garage 70m2
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
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terrain
100 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA ROCHELLE
LOCALISATION
La Rochelle, dans le quartier très recherché de Rompsay.
Cette maison est située à 4kms du Centre-ville et du Vieux-Port de La Rochelle, tous deux accessibles par une piste cyclable entièrement sécurisée le long du Canal de Rompsay. Le centre commercial de Beaulieu est à 5 minutes en voiture. Les commerces de proximité (boulangerie, presse-tabac, primeur, pharmacie et centre médical) sont à 10 minutes à pieds et les transports en commun à deux pas.
DESCRIPTION
Cette jolie maison a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 21m2 orienté Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de 19m2 avec son coin repas donnant accès au jardin et d'une chambre avec placard. Le premier étage comprend deux chambres traversantes exposées Est/Ouest, une salle d'eau et des WC indépendants.
Il s'agit d'une copropriété horizontale de 9 lots dont 8 lots d'habitation avec un syndic bénévole. Les charges sont très modestes, elles représentent 250 euros par an.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
La maison dispose d'un jardin privatif de 41m2 avec un bûcher et un cellier. Un portillon donne la possibilité d'accéder à un espace de verdure commun aux copropriétaires, idéal pour les repas entre amis ou pour les activités en plein air des enfants.
Mais ce n'est pas tout ! Un garage de 70m2 avec galetas et WC complète l'ensemble, équipé de l'eau, de l'électricité et raccordé au tout-à-l'égout.
MA CONCLUSION
Cette maison sera parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle possède de beaux volumes, 3 chambres, un espace de vie convivial et tout cela à proximité de toutes les commodités. Le garage est un véritable atout pour stocker du matériel, abriter des voitures de collection ou un bateau.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 254€ soit 21€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.957385
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 357 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 350 807 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 81 m² | |
| 100 m² | |
| 1 | |
| 1947 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 357 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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