LACANAU – GOLF / OCEAN - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 224 m² – PINÈDE, PISCINE CHAUFFÉE & JACUZZI – TERRAIN
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salles de bain
3
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superficie
174 m2
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chambres
3
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terrain
880 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LACANAU
Nichée au cœur de la pinède de Lacanau Océan, secteur Golf, dans un environnement préservé et très recherché, cette propriété de prestige jouit d’une situation privilégiée : à proximité de l’océan, du golf et des pistes cyclables, elle réunit le calme de la forêt et l’énergie du littoral.
Sur un terrain de 880 m² magnifiquement paysagé, la villa déploie 224 m² sur deux niveaux, pour un art de vivre où le confort s’allie à l’élégance.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la clarté et la qualité des finitions donnent le ton.
Le séjour cathédral de 53 m², inondé de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre, grâce à deux larges baies vitrées à galandage, sur les terrasses, pour prolonger l’espace de vie vers l’extérieur.
La cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’inscrit dans cet ensemble fluide et raffiné, idéal pour recevoir.
La surface habitable de 174 m² comprend :
3 chambres
3 salles d’eau et 3 WC
Un bureau
Une salle de jeux de 29 m², possible d'en faire une salle de cinéma, de jeux interactif/vidéo ou de salle de sport.
Une cave et une buanderie
Un confort absolu en toutes saisons
Exposée plein sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement remarquable.
Deux groupes air/air réversibles, un poêle à bois et une aspiration centralisée sur les deux niveaux garantissent bien-être et praticité à chaque saison. Classée énergie C, elle conjugue élégance, fonctionnalité et maîtrise énergétique.
Des extérieurs dignes d’une résidence de vacances permanente
Le jardin a été conçu comme un véritable lieu de réception et de détente :
Piscine chauffée de 8 x 4 m, sécurisée par rideau automatique
Jacuzzi 4 places
Espace putting green pour les passionnés de golf
Aire de jeux de 80 m² en gazon synthétique, avec possibilité d’extension
Superbe terrasse de 130 m² en bois IPE, sur deux niveaux
Garage double et stationnement extérieur pour 3 véhicules
Sécurité et sérénité
La propriété est équipée d’un dispositif de sécurité complet : télésurveillance, enregistrement vidéo, alarme et ouverture télécommandée du garage.
Une offre rare à Lacanau Océan-Golf, pour une résidence principale ou secondaire d’exception.
Pour plus de photos ou visio, merci de prendre contact au 06.78.39.08.57
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.978192
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 180 000 €Prix hors honoraires 1 148 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.79% TTC
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à LACANAU
Caractéristiques du bien :
| 340 933 727 590 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 174 m² | |
| 880 m² | |
| 3 | |
| 2007 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 180 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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